Finansinspektionen (FI) har bjudit in Sveriges storbanker till dialogmöten om den nya bolånelagen som träder i kraft den 1 april 2026. Den nya lagen ställer krav på amorteringar och begränsar belåningsgraden för hushållens bolån.

De banker som har meddelat att de kommer att höja bolåneräntorna inkluderar Swedbank, Nordea, SEB, SBAB och Danske Bank, som alla har höjt rörliga bolån med 0,15 procentenheter.

Bakgrund och syfte

Den nya bolånelagen bygger på FI:s tidigare föreskrifter och syftar till att stärka hushållens finansiella stabilitet. FI kommer att fortsätta granska bankernas kreditprövningar för att säkerställa att de följer de nya regelverken.

Enligt FI:s pressmeddelande kommer de fortsätta dialogen med bankerna för att säkerställa att lagen implementeras på ett effektivt sätt.

Riksbankens reaktion

Riksbankschef Erik Thedéen har uttryckt kritik mot att bankerna höjer bolåneräntorna utan att i motsvarande grad höja sparräntorna. Detta ses som en del av de räntemarknadspåverkan som skett i samband med Irankriget.

Påverkan på hushållen

Den nya lagen innebär att nya bolån får högst 85 procent av bostadens värde, och att låntagare måste amortera minst 2 procent av lånebeloppet per år för lån med belopp över 4,5 gånger bruttoinkomsten.

Förhoppningen är att dessa åtgärder ska leda till en mer hållbar utveckling på bostadsmarknaden och minsika risken för överskuldsättning bland hushållen.